geen sluitingsdatum
Als jij energie krijgt van dossiers met een langere doorlooptijd, overeenkomsten die kloppen en grondtransacties die netjes worden afgerond, dan voel je je in deze rol helemaal thuis. Almere groeit hard en dat betekent één ding: er is veel werk te doen. Jij zorgt dat de uitgifte van gemeentelijke grond soepel verloopt en dat alle afspraken juridisch juist en praktisch uitvoerbaar zijn.
Je werkt aan uiteenlopende overeenkomsten, schakelt met ontwikkelaars, woningbouwcorporaties, particulieren, notarissen en collega’s, en pakt zelfstandig allerlei vragen op over gronduitgifte. Geen tenderstrategieën, geen beleidsstukken, maar concreet werk dat af moet. Om de dossiers tot afronding te kunnen brengen adviseer je het management over de (financiële) voorwaarden van de gronduitgifte. Je werkt zowel zelfstandig aan dossiers, als ook met één van de naaste collega's uit je team waarmee je dan een duo vormt.
Wat ga jij doen
Je richt je op de dagelijkse praktijk van gronduitgifte. Dat betekent dat je veel verschillende dossiers onder je hoede hebt en dat je zorgt dat elk traject goed wordt vastgelegd, afgestemd en afgerond.
Je houdt je bezig met onder andere:
- het opstellen van zelfstandige opstalrechten, huurovereenkomsten, reserveringsovereenkomsten, koopovereenkomsten en brieven en het beoordelen van leveringsakten;
- het begeleiden van uitgiftes van gemeentelijke grond, van het eerste verzoek tot aan de ondertekening van de overeenkomst of soms zelfs tot aan de naleving van de voorwaarden uit de overeenkomst;
- het beantwoorden van vragen over (additionele) grondverkoop, zoals kavelvergrotingen of verzoeken van ondernemers (m.b.t. voorzieningen) en ontwikkelaars, en het overleggen met particulieren, ontwikkelaars, beleggers en corporaties;
- het adviseren van projectteams over voorwaarden, proces en juridische en financiële aandachtspunten;
- het ondersteunen van senioradviseurs bij selectiecriteria, eenvoudige prijsvorming en verkoopstrategie voor tenderprocedures;
- het doen van kadastraal onderzoek;
- het bewaken van de voortgang, dossieradministratie en afstemming met notarissen, ontwikkelaars en interne collega’s, inclusief het administratieve proces van tender tot uitgifte;
- het werken aan actuele projecten, zoals Nobelhorst, Stadstuinen, Duin en Hortus.
Wie ben jij
Je bent iemand die graag meters maakt. Je werkt zorgvuldig, houdt overzicht en vindt het prettig om meerdere dossiers tegelijk te beheren. Je schakelt makkelijk tussen juridische details en praktische oplossingen en je voelt je verantwoordelijk voor een goed eindresultaat.
Je hoeft geen strategische tenderexpert te zijn, je moet vooral goed zijn in het uitwerken, vastleggen en afronden van overeenkomsten.
Wat breng jij verder mee
- Ervaring met vastgoed, gebiedsontwikkeling, gronduitgifte of een vergelijkbaar juridisch/ruimtelijk domein.
- Kennis van of affiniteit met vastgoedcontracten, grondverkoop en juridische voorwaarden.
- Kennis van residuele grondwaardeberekeningen, nauwkeurigheid en het vermogen om overzicht te houden over veel verschillende dossiers.
- Je communiceert helder, zowel met marktpartijen als intern.
Meer over jouw werkomgeving
Je werkt bij de afdeling Gebiedsontwikkeling, met ruim 100 collega’s die werken aan de groei van Almere. Het team Uitgifte richt zich op de uitgifte van gemeentelijke grond aan ontwikkelaars, corporaties, bedrijven en inwoners. Jij bent de schakel die zorgt dat afspraken kloppen, dossiers compleet zijn en trajecten soepel verlopen. Je werkt aan concrete projecten in de stad en bent onderdeel van projectteams voor nieuwe ontwikkelgebieden. Binnen het team is veel ruimte voor zelfstandigheid en inhoudelijke verdieping.
Wat wij jou bieden
Bij Almere werk je aan een jonge stad die anders durft te denken. Een plek waarin je ruimte krijgt om zelfstandig te werken en samen te bouwen aan iets groters. Waar je wordt gestimuleerd om met nieuwe ideeën te komen, waar leren en ontwikkelen vanzelfsprekend zijn en er oog is voor jou als individu en jouw ambities.
Daarnaast mag jij nog de volgende arbeidsvoorwaarden verwachten:
- salaris in schaal 10a van minimaal € 4.132 en maximaal € 5.947 bruto per maand, o.b.v. 36 uur. Inschaling vindt plaats op basis van je kennis en ervaring;
- een baan voor 36 uur per week;
- 17,05% individueel keuzebudget bovenop jouw salaris;
- volledige vergoeding van het openbaar vervoer of € 0,23 per kilometer voor woon-werkverkeer per fiets. Maak je gebruik van de auto en woon je buiten Almere, dan geldt een tegemoetkoming in de reiskosten;
- de mogelijkheid om hybride te werken;
- aanvullend (gedeeltelijk) betaald ouderschapsverlof;
Solliciteren
Wil je eerst weten of deze functie bij je past? Hester Hasenaar, adjunct afdelingsmanager (06-52783656) vertelt je graag meer over de inhoud van de functie. Voor vragen over de sollicitatieprocedure kun je terecht bij onze recruiter Romy Terrero Sierra (06-27911276). Solliciteer je liever meteen? Dan ontvangen we graag jouw cv en brief. Zodra we een geschikte kandidaat hebben gevonden, sluiten we de vacature.
Wil je eerst weten of deze functie bij je past? Hester Hasenaar, adjunct afdelingsmanager (06-52783656) vertelt je graag meer over de inhoud van de functie. Voor vragen over de sollicitatieprocedure kun je terecht bij onze recruiter Romy Terrero Sierra (06-27911276). Solliciteer je liever meteen? Dan ontvangen we graag jouw cv en brief. Zodra we een geschikte kandidaat hebben gevonden, sluiten we de vacature.
Een ontwikkelassessment kan onderdeel zijn van de selectieprocedure.
Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG)
Van elke collega die ons komt versterken vragen wij een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG). Hierin maken wij onderscheid tussen een VOG en een VOG-P (Verklaring Omtrent het Gedrag-Politiegegevens). Gemeente Almere bepaalt, op basis van jouw functie, welke VOG voor jou van toepassing is.
Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld, voor deze vacature werven wij zelf onze nieuwe collega.