Jeffrey van ‘t Hof - Projectmanager Ontwikkeling
“Je wilt dat de straat klaar is als de woningen klaar zijn.”
“Het is erg leuk om in Almere te werken: je hebt hier heel bijzondere projecten en er zijn maar weinig gemeenten die eigen grond uitgeven.” Jeffrey van ’t Hof is projectmanager ontwikkeling bij Gebiedsontwikkeling. Een van zijn taken is ‘tenderen’, het aanbesteden van de verkoop van grond. “Wij verkopen grond voor de ontwikkeling van bijvoorbeeld woningen of bedrijven en geven ontwikkelaars de kans om hierop in te schrijven.”
Hij houdt van zijn werk: “Het proces van tenderen is leuk, er zit altijd wel een verrassing in; je weet vaak niet wat eruit komt qua geld of architectuur. Het is een spel dat je met de markt speelt.” De gemeente moet de grondverkoop transparant, in het openbaar doen. Dat doen we op TenderNed, een aanbestedingsplatform.
“In de tender laten we ontwikkelaars reageren op onze wensen en eisen aan op het gebied van financiën, kwaliteit, referenties en ervaring, zodat we weten dat ze een dergelijke klus aankunnen. Grondverkoop is niet aanbestedingsplichtig, omdat het niet onder de Aanbestedingswet valt. Als je ook een werk aanbesteedt, zoals het bouwen van gebouwen of bruggen, dan moet dat wel. Maar het is handig om naar die wet te verwijzen, dan hoef je niet alles uit te schrijven.” In de gunningsfase gaan drie of vijf aanbieders de competitie aan. “We kiezen dan op basis van hun plan, doorgaans een combinatie van punten voor geld en inhoud.”